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Parc industriel


Le parc industriel de Rivière-du-Loup : un choix stratégique

Pour la proximité des marchés

Rivière-du-Loup se trouve à mi-chemin entre Montréal et Gaspé, à proximité du Nouveau-Brunswick, de l'État du Maine (É.-U.) et, sur la rive nord du fleuve, de Charlevoix, du Saguenay-Lac-Saint-Jean et de la Côte-Nord.


Pour l'accessibilité

 

Réseau routier
Autoroute Jean-Lesage (20)
Autoroute 85 (Maritimes et Maine)
Route 132 (Gaspésie)


Réseau ferroviaire
Desserte ferroviaire du Chemin de fer de la Matapédia et du Golfe


Réseau aérien
Aéroport régional


Réseau maritime
Port de mer en eau profonde de Gros-Cacouna et service de traversier (Traverse Rivière-du-Loup - Saint-Siméon)


Pour les services offerts, pour les prix compétitifs : Rivière-du-Loup


Caractéristiques du parc industriel de Rivière-du-Loup

La Phase III du parc industriel compte 3 millions de pieds carrés dont une dizaine de nouveaux terrains desservis.

Propriété
La Ville de Rivière-du-Loup est propriétaire des terrains situés dans le parc industriel.

Topographie
Peu de contraintes, si ce n'est de quelques affleurements rocheux. Pas de problèmes hydrographiques.

Capacité portante
Elle est excellente : 19 530 à 29 296 kg/m2 (4 000 à 6 000 lbs/pi2 ); le type de sol ne pose aucune contrainte au développement.

Électricité
550 volts, 3 phases, possibilité de desservir à 750 kVA (kilovoltampère)

Aqueduc et égouts
Toutes les entreprises sont desservies par le réseau d'aqueduc et d'égouts pluvial et sanitaire.

Accessibilité directe
Une voie d'accès directe au parc industriel existe; ce tronçon de route relie le parc à l'autoroute 85 et à l'autoroute Jean-Lesage (20) via la route 291.

Prix de vente
Les nouveaux terrains avec services sont disponibles au coût de 5,95 $ le mètre carré pour les industries et les entreprises manufacturières, de 11,00 $ le mètre carré pour les entreprises de transport, d'entreposage et de machinerie et de 16,00 $ le mètre carré pour les commerces avec contraintes (à l'exception des entreprises de transport, d'entreposage et de machinerie).

Le prix de vente n'inclut pas :

  • Taxes foncières

  • Taxe sur les immeubles non résidentiels (INR)

  • Taxe pour l'aqueduc et les égouts

  • Enlèvement des ordures

  • Travaux de rétention des eaux de surface

Notez qu'il n'y a aucune taxe spéciale ou taxe de secteur.

 

 

Avantages particuliers

  • Programme de crédit de taxes pour certaines entreprises industrielles ou para-industrielles favorisant le développement durable (voir détails de l'offre ci-dessous).

  • Soutien et aide technique assurés par la Ville lors de l'acquisition de terrains.

  • À proximité du parc industriel, nous retrouvons des appartements meublés de 1 pièce à 3 pièces, avec literie disponible sur demande, en location à la journée, à la semaine ou au mois, sur le principe d'hôtellerie abordable.

  • La technologie rend possible l'accès à Internet haute vitesse.

Statut et secteurs d'activités

  • Production industrielle et de première transformation.

  • Industries manufacturières (entreprises de deuxième et de troisième transformation) privilégiées.

  • Exclusion des commerces de détail et de services aux particuliers.

  • Entreprises para-industrielles (commerciale à contrainte et maillage industriel).

  • Établissements industriels de fabrication et de transformation.

  • Commerces de gros (distribution).

  • Transport et communication.

  • Construction.

  • Services aux entreprises.

Crédits de taxes pour certaines entreprises industrielles et para-industrielles favorisant le développement durable

Lors de sa séance du lundi 17 août 2009, le conseil municipal de la ville de Rivière-du-Loup a adopté un règlement concernant un nouveau programme d'aide sous forme de crédit de taxes pour certaines entreprises industrielles et para-industrielles, afin de favoriser leur implantation dans des zones particulières de la ville, et ce, dans une perspective environnementale et de développement durable.

 

Ce programme d'aide couvre la grande majorité du parc industriel, intègre le secteur sud du boulevard Armand-Thériault, soit les terrains situés au sud de la rue Fraserville, et s'adresse à toutes les entreprises, nouvelles et existantes, qui y sont installées.

 

En cohérence avec son titre de Leader en développement durable, la Ville favorise par ce nouveau programme les entreprises intégrant des valeurs environnementales dans leur procédé industriel lors de leur implantation ou agrandissement. Ainsi, les pratiques encouragées sont l'utilisation d'une source d'énergie renouvelable, l'utilisation d'une technologie qui répond aux normes applicables pour contrôler les rejets, résidus et émissions générés ainsi que la limitation et même, idéalement, la suppression complète des émissions de gaz à effet de serre.

 

Le programme encourage également la construction de bâtiments industriels et para-industriels à haute qualité environnementale certifiés LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ainsi que la relocalisation d'entreprises louperivoises dans les secteurs visés.

 

La valeur totale de l'aide financière pouvant être accordée en vertu de ce nouveau programme est de 125 000 $ par année. Selon le projet et l'entreprise admissibles, les crédits peuvent varier, pour la première année, de 75 % à 100 % de la différence entre le montant des taxes foncières générales qui seraient dues si l'évaluation de l'immeuble n'avait pas été modifiée et le montant des taxes qui est effectivement dû. Pour les trois années subséquentes, le crédit évolue de façon dégressive.

 

Les entreprises admissibles

  • Dans le parc industriel, les entreprises admissibles sont celles dont les activités se consacrent à la production industrielle.

  • Concernant le secteur sud du boulevard Armand-Thériault, les usages acceptés sont plutôt les commerces et services de gros, les entreprises de transport, entreposage et machinerie, ainsi que les petites entreprises de fabrication artisanale.

Avec ce nouveau programme de crédit de taxes, la Ville de Rivière-du-Loup fait sa part pour stimuler son développement industriel puisqu'il s'ajoute à ceux des gouvernements provincial et fédéral. Pour les entreprises, il devient donc par le fait même un atout dans leur recherche de financement auprès des différentes instances.

 

 

Pour plus de renseignements

Monsieur Gaétan Gamache
Maire de Rivière-du-Loup

Téléphone : 418 867-6625
Télécopieur : 418 862-2817
Courriel : maire@ville.riviere-du-loup.qc.ca